Estimation théorique
Rue de Lesdain,59400 Cambrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lesdain,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 14 | RUE DE LESDAIN | 4 | 75 | 270 | 110000€ | 1467€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DE LESDAIN | 5 | 91 | 483 | 121500€ | 1335€ |
2019-10-31 | 845 | RUE DE RUMILLY | 3 | 51 | 414 | 56000€ | 1098€ |
2019-06-28 | 956 | RUE DE RUMILLY | 3 | 80 | 537 | 162000€ | 2025€ |
2021-03-05 | 924 | RUE DE RUMILLY | 6 | 137 | 0 | 226100€ | 1650€ |
2020-05-26 | 966 | RUE DE RUMILLY | 4 | 119 | 535 | 222500€ | 1870€ |
2020-03-09 | 785 | RUE DE RUMILLY | 6 | 111 | 902 | 145000€ | 1306€ |
2021-11-25 | 26 | RUE D HONNECOURT | 4 | 70 | 268 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-26 | 1 | RUE D HONNECOURT | 4 | 107 | 147 | 72200€ | 675€ |
2022-02-26 | 36 | RUE D HONNECOURT | 5 | 94 | 272 | 144900€ | 1541€ |
2020-12-21 | 697 | RUE DE RUMILLY | 5 | 78 | 285 | 97000€ | 1244€ |
2023-03-16 | 1127 | RUE DE RUMILLY | 6 | 151 | 285 | 175000€ | 1159€ |
2019-12-06 | 110 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 5 | 106 | 515 | 80000€ | 755€ |
2020-10-15 | 108 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 6 | 96 | 547 | 184850€ | 1926€ |
2022-08-16 | 23 | RUE D HONNECOURT | 4 | 71 | 231 | 132500€ | 1866€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 129 | 747 | 196780€ | 1525€ |
2020-07-24 | 122 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 4 | 105 | 156 | 149000€ | 1419€ |
2019-10-04 | 122 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 8 | 128 | 156 | 50000€ | 391€ |
2021-04-09 | 155 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 7 | 123 | 800 | 230000€ | 1870€ |
2021-12-20 | 153 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 6 | 155 | 433 | 277500€ | 1790€ |
2022-05-31 | 56 | RUE D HONNECOURT | 5 | 91 | 425 | 89000€ | 978€ |
2022-10-31 | 99 | RUE DE BONAVIS | 5 | 76 | 469 | 133600€ | 1758€ |
2022-01-06 | 624 | RUE DE RUMILLY | 5 | 89 | 354 | 108000€ | 1213€ |
2022-02-11 | 101 | RUE DE BONAVIS | 5 | 76 | 443 | 100000€ | 1316€ |
2020-11-16 | 1209 | RUE DE RUMILLY | 5 | 116 | 559 | 250000€ | 2155€ |
2020-05-25 | 47 | RUE D HONNECOURT | 4 | 71 | 274 | 85000€ | 1197€ |
2020-06-30 | 618 | RUE DE RUMILLY | 5 | 78 | 105 | 70000€ | 897€ |
2021-09-25 | 583 | RUE DE RUMILLY | 3 | 84 | 2361 | 100000€ | 1190€ |
2020-10-27 | 85 | RUE DE CANTAING | 6 | 88 | 444 | 125000€ | 1420€ |
2020-08-20 | 53 | RUE D HONNECOURT | 4 | 87 | 460 | 105000€ | 1207€ |
2019-05-29 | 608 | RUE DE RUMILLY | 5 | 78 | 145 | 58000€ | 744€ |
2020-03-20 | 608 | RUE DE RUMILLY | 5 | 78 | 145 | 112000€ | 1436€ |
2023-06-02 | 102 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 296 | 105000€ | 1193€ |
2021-04-27 | 109 | RUE DE BONAVIS | 5 | 76 | 316 | 95000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 78 | RUE D HONNECOURT | 5 | 73 | 306 | 65000€ | 890€ |
2022-12-09 | 94 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 300 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-25 | 59 | RUE D HONNECOURT | 6 | 91 | 366 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-28 | 61 | RUE D HONNECOURT | 5 | 92 | 374 | 87000€ | 946€ |
2021-03-18 | 88 | RUE DE CANTAING | 5 | 102 | 495 | 140000€ | 1373€ |
2023-03-06 | 117 | RUE DE BONAVIS | 5 | 76 | 192 | 125200€ | 1647€ |
2021-03-15 | 71 | RUE DE CANTAING | 5 | 76 | 434 | 70000€ | 921€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE RIBECOURT | 5 | 76 | 265 | 82000€ | 1079€ |
2021-04-30 | 84 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 290 | 90000€ | 1023€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DE RIBECOURT | 5 | 76 | 256 | 88000€ | 1158€ |
2019-07-30 | 119 | RUE DE BONAVIS | 5 | 76 | 171 | 90000€ | 1184€ |
2020-10-28 | 67 | RUE DE CANTAING | 6 | 72 | 678 | 124500€ | 1729€ |
2019-12-19 | 536 | RUE DE RUMILLY | 5 | 98 | 402 | 45000€ | 459€ |
2021-09-24 | 69 | RUE D HONNECOURT | 5 | 78 | 472 | 114000€ | 1462€ |
2020-02-03 | 72 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 462 | 115000€ | 1307€ |
2022-08-05 | 23 | RUE DE RIBECOURT | 5 | 76 | 274 | 141900€ | 1867€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE RIBECOURT | 5 | 76 | 265 | 89000€ | 1171€ |
2021-02-24 | 23 | ALL RAOUL FOLLEREAU | 4 | 76 | 254 | 124000€ | 1632€ |
2021-01-25 | 75 | RUE D HONNECOURT | 3 | 116 | 514 | 223000€ | 1922€ |
2019-07-30 | 75 | RUE D HONNECOURT | 3 | 116 | 514 | 250000€ | 2155€ |
2023-03-06 | 490 | RUE DE RUMILLY | 4 | 83 | 84 | 90000€ | 1084€ |
2021-12-15 | 31 | ALL RAOUL FOLLEREAU | 5 | 116 | 390 | 189400€ | 1633€ |
2021-06-29 | 39 | RUE DE RIBECOURT | 6 | 102 | 318 | 170000€ | 1667€ |
2020-06-18 | 56 | RUE DE CREVECOEUR | 7 | 141 | 279 | 128000€ | 908€ |
2020-10-01 | 51 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 371 | 115000€ | 1307€ |
2022-04-20 | 421 | RUE DE RUMILLY | 7 | 161 | 872 | 200000€ | 1242€ |
2021-06-28 | 64 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 109 | 129 | 25000€ | 229€ |
2021-11-29 | 411 | RUE DE RUMILLY | 5 | 149 | 326 | 191400€ | 1285€ |
2023-04-14 | 411 | RUE DE RUMILLY | 5 | 149 | 326 | 221400€ | 1486€ |
2021-11-05 | 51 | RUE DE RIBECOURT | 6 | 100 | 394 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DU TRIANON | 3 | 74 | 168 | 85000€ | 1149€ |
2020-05-14 | 80 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 90 | 568 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 497 | 106000€ | 1205€ |
2020-02-06 | 42 | RUE DE RIBECOURT | 4 | 101 | 312 | 108000€ | 1069€ |
2023-03-27 | 41 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 108 | 220 | 157200€ | 1456€ |
2021-01-15 | 37 | RUE DE CANTAING | 6 | 100 | 508 | 110000€ | 1100€ |
2019-11-06 | 61 | RUE DE RIBECOURT | 5 | 78 | 265 | 95000€ | 1218€ |
2022-01-28 | 94 | RUE DE BONAVIS | 4 | 57 | 217 | 123800€ | 2172€ |
2021-10-29 | 44 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 340 | 133200€ | 1514€ |
2020-05-12 | 35 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 395 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-17 | 63 | RUE DE RIBECOURT | 5 | 78 | 212 | 63000€ | 808€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 85 | 142 | 75000€ | 882€ |
2019-08-28 | 93 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 4 | 80 | 393 | 108000€ | 1350€ |
2023-06-05 | 337 | RUE DE RUMILLY | 4 | 88 | 507 | 142000€ | 1614€ |
2023-01-12 | 31 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 532 | 189400€ | 2152€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 89 | 356 | 43000€ | 483€ |
2020-08-24 | 82 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 55 | 753 | 72000€ | 1309€ |
2020-08-18 | 97 | RUE DE MASNIERES | 6 | 151 | 694 | 290000€ | 1921€ |
2022-01-24 | 329 | RUE DE RUMILLY | 4 | 101 | 668 | 55000€ | 545€ |
2022-03-10 | 67 | RUE DE RIBECOURT | 5 | 78 | 221 | 120000€ | 1538€ |
2019-06-13 | 69 | RUE DE RIBECOURT | 5 | 78 | 218 | 109900€ | 1409€ |
2021-01-21 | 104 | RUE DE BONAVIS | 4 | 82 | 286 | 69500€ | 848€ |
2022-12-08 | 106 | RUE DE BONAVIS | 5 | 76 | 358 | 140500€ | 1849€ |
2023-01-17 | 16 | RUE DE GOUZEAUCOURT | 5 | 73 | 279 | 74000€ | 1014€ |
2020-03-04 | 12 | RUE DE NIERGNIES | 4 | 119 | 694 | 266200€ | 2237€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DE NIERGNIES | 3 | 111 | 842 | 165000€ | 1486€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DE GOUZEAUCOURT | 5 | 74 | 265 | 85000€ | 1149€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DE WAMBAIX | 4 | 73 | 730 | 183900€ | 2519€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 642 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DE CANTAING | 5 | 88 | 331 | 115000€ | 1307€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE CREVECOEUR | 7 | 200 | 548 | 140000€ | 700€ |
2022-12-12 | 95 | RUE DE MASNIERES | 4 | 65 | 243 | 100000€ | 1538€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 110 | 159 | 67000€ | 609€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE GOUZEAUCOURT | 5 | 76 | 312 | 140400€ | 1847€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DE GOUZEAUCOURT | 5 | 73 | 204 | 68000€ | 932€ |
2023-05-31 | 271 | RUE DE RUMILLY | 5 | 120 | 999 | 328350€ | 2736€ |
2019-08-24 | 258 | RUE DE RUMILLY | 4 | 105 | 325 | 144000€ | 1371€ |
2020-12-21 | 258 | RUE DE RUMILLY | 4 | 105 | 325 | 147000€ | 1400€ |
2021-01-25 | 233 | RUE DE RUMILLY | 5 | 187 | 409 | 118000€ | 631€ |
2023-05-31 | 86 | RUE DE MASNIERES | 5 | 73 | 521 | 165000€ | 2260€ |
2021-03-22 | 90 | RUE D ESNES | 4 | 81 | 518 | 165000€ | 2037€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE FORENVILLE | 7 | 137 | 500 | 265000€ | 1934€ |
2022-02-11 | 50 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 5 | 80 | 650 | 134600€ | 1683€ |
2022-07-29 | 1341 | AV DE PARIS | 6 | 130 | 1043 | 150000€ | 1154€ |
2020-02-26 | 220 | RUE DE RUMILLY | 3 | 101 | 500 | 167500€ | 1658€ |
2020-11-27 | 220 | RUE DE RUMILLY | 3 | 101 | 500 | 182000€ | 1802€ |
2022-07-05 | 973 | AV DE PARIS | 7 | 190 | 966 | 295000€ | 1553€ |
2019-10-21 | 68 | RUE SAINT DRUON | 3 | 145 | 250 | 100000€ | 690€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE NIERGNIES | 3 | 80 | 844 | 134900€ | 1686€ |
2019-07-30 | 951 | AV DE PARIS | 4 | 91 | 418 | 98000€ | 1077€ |
2021-07-12 | 52 | RUE DE NIERGNIES | 7 | 111 | 583 | 129000€ | 1162€ |
2019-06-03 | 62 | RUE SAINT DRUON | 7 | 189 | 1438 | 200000€ | 1058€ |
2019-09-12 | 195 | RUE DE RUMILLY | 3 | 53 | 138 | 54000€ | 1019€ |
2019-07-23 | 81 | RUE D ESNES | 2 | 60 | 242 | 66000€ | 1100€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE CANTAING | 4 | 82 | 402 | 165000€ | 2012€ |
2020-04-27 | 24 | RUE CURIE | 3 | 66 | 248 | 102000€ | 1545€ |
2023-04-17 | 67 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 4 | 100 | 318 | 134400€ | 1344€ |
2022-05-05 | 30 | RUE CURIE | 3 | 94 | 241 | 78000€ | 830€ |
2019-11-14 | 183 | RUE DE RUMILLY | 2 | 80 | 92 | 102000€ | 1275€ |
2022-05-05 | 183 | RUE DE RUMILLY | 2 | 80 | 92 | 137700€ | 1721€ |
2020-08-25 | 149 | RUE DE RUMILLY | 4 | 72 | 594 | 166950€ | 2319€ |
2019-10-02 | 50 | RUE CURIE | 4 | 70 | 260 | 66000€ | 943€ |
2022-08-05 | 58 | RUE SAINT-DRUON | 4 | 109 | 294 | 163000€ | 1495€ |
2019-08-28 | 1062 | AV DE PARIS | 4 | 70 | 506 | 138000€ | 1971€ |
2020-03-04 | 1062 | AV DE PARIS | 4 | 70 | 52 | 141000€ | 2014€ |
2021-08-25 | 63 | RUE DE MASNIERES | 4 | 115 | 718 | 138000€ | 1200€ |
2023-03-27 | 1180 | AV DE PARIS | 6 | 141 | 617 | 116000€ | 823€ |
2019-06-24 | 57 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 86 | 372 | 134000€ | 1558€ |
2019-08-05 | 1204 | AV DE PARIS | 3 | 78 | 770 | 60000€ | 769€ |
2022-10-18 | 42 | RUE ABBAYE DE VAUCELLES | 4 | 72 | 161 | 55000€ | 764€ |
2022-04-27 | 7 | RUE AUX CHIENS | 2 | 65 | 152 | 55000€ | 846€ |
2020-09-21 | 113 | RUE DE RUMILLY | 3 | 75 | 372 | 90000€ | 1200€ |
2021-01-13 | 5 | RUE AUX CHIENS | 1 | 48 | 96 | 45000€ | 938€ |
2021-12-30 | 12 | RUE AUX CHIENS | 4 | 74 | 171 | 72000€ | 973€ |
2020-09-16 | 3 | RUE CURIE | 4 | 69 | 244 | 100000€ | 1449€ |
2019-06-07 | 1336 | AV DE PARIS | 3 | 105 | 745 | 119000€ | 1133€ |
2019-12-31 | 17 | RUE CURIE | 3 | 60 | 246 | 98924€ | 1649€ |
2021-03-18 | 46 | RUE SAINT-DRUON | 4 | 78 | 302 | 60000€ | 769€ |
2021-12-16 | 46 | RUE SAINT-DRUON | 4 | 132 | 302 | 160000€ | 1212€ |
2022-12-07 | 721 | AV DE PARIS | 4 | 68 | 135 | 75000€ | 1103€ |
2020-04-21 | 37 | RUE CURIE | 3 | 52 | 265 | 44000€ | 846€ |
2023-03-25 | 42 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 89 | 487 | 100000€ | 1124€ |
2019-07-05 | 71 | RUE DE RUMILLY | 4 | 155 | 1043 | 315000€ | 2032€ |
2021-10-30 | 93 | RUE DE RUMILLY | 5 | 83 | 509 | 136000€ | 1639€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 131 | 222 | 145000€ | 1107€ |
2022-05-20 | 51 | RUE CURIE | 4 | 113 | 509 | 123000€ | 1088€ |